노스코리아도 아무나 할 수 없는 평양시민인데
우리도 서울시민 그 중에서도 강남3구로



전문가들은 다주택자가 집을 팔게끔 유도하는 정책을 쓸수록 오피스텔·다가구·다세대주택이 매물로 나오는 비중이 더 커질 수 있다고 지적한다. 특히 가진 주택 중 비선호지역 주택부터 팔기 시작한다. 이렇게 팔고 얻은 돈은 좀 더 입지가 좋은 아파트 1채로 갈아타는 데 쓰인다. 이른바 '똘똘한 한 채'로 수요가 집중하는 현상이다. 다주택자 규제가 돌고 돌아 강남권 등 서울 지역 아파트 가격을 올리는 역설적 결과가 시장에서 나타나는 배경이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 넷째 주(28일 기준) 아파트 가격은 지방은 상승 폭이 둔화했지만, 서울은 오히려 상승 폭을 키웠다.

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[경제통] 與가 꺼낸 '1가구 1주택법' 되레 강남 아파트값 오르는 이유 문재인 정부의 부동산 규제는 시종일관 다주택자를 겨냥했다. 다주택자에 대한 세율을 높이고 대출 한도를 줄였다. 지난달 24일 더불어민주당은 '1가구 1주택' 원칙을 명시한 법안도 발의했다. 이런 식의 접근은 집값에 어떤 영향을 미칠까? 전문가들은 거주자가 선호하지 않는 지역의 빌라·다세대주택 가격은 더 떨어질 수 있다고 본다. 반면 서울 강남권 등 선호하는 입지의 아파트 가격은 더 끌어올릴 가능성이 크다고 분석한다. Naver